σπίτι / Διακοπές & Ταξίδια / άλλος / Πώς να διώξει τους ενοικιαστές

Πώς να εκδιώξει τους ενοικιαστές

/
59 Προβολές

Πώς να εκδιώξει τους ενοικιαστές</a>

έξωση των ενοικιαστών είναι συχνά ένα πρόβλημα είναι πολύ σοβαρό.

Για παράδειγμα, έχετε συνάψει σύμβαση μίσθωσης με τους ενοίκους,η σύμβαση δεν έχει λήξει, αλλά θα πρέπει να ακυρώσετε τη σύμβαση. Ή μήπως έχετε μίσθωσης, έχει λήξει, αλλά οι ενοικιαστές αρνούνται να εγκαταλείψουν την κατοικημένη περιοχή.

Ή μήπως στην πραγματικότητα κατατεθεί το ζωτικό χώρο τους προς ενοικίαση, αλλά δεν υπέγραψε συμφωνία με την ανάγκη να υπάρχει για να εκδιώξει τους ενοικιαστές σας.

εντολή

    1

Στην πρώτη περίπτωση, η καταγγελία της σύμβασης μίσθωσης καιέξωση θα χειριστεί μια αξίωση είναι απαραίτητη στο δικαστήριο. Στο δικαστήριο θα πρέπει να αποδείξει μία από τις ακόλουθες βάσεις, ή συνδυασμό τους:

- ενοικιαστές παραβιάζουν σημαντικά τους όρους της σύμβασης (για παράδειγμα, δεν πληρώνουν το ενοίκιο ή να πληρώσει το τέλος του) -

- ενοικιαστές παραβιάζουν τους όρους της συμφωνίας, σύμφωνα με την οποία η τελευταία είναι η άμεση αιτία της καταγγελίας dogovora-

- ενοικιαστές παραβιάζουν τις πολιτικές ή τη χρήση των εγκαταστάσεων δεν naznacheniyu-

- ενοικιαστές διαπράττουν παράνομες πράξεις otnoshenii- σας

- έχετε μια κατάσταση που καθιστά αδύνατη την περαιτέρω εκτέλεση της σύμβασης.

    2

Στη δεύτερη περίπτωση, μπορείτε να εφαρμόσετε στην περιοχή,να τεκμηριώσουν τους ισχυρισμούς τους. Ίσως η επέμβαση της αστυνομίας θα επηρεάσει τη συμπεριφορά των ενοικιαστών. Τουλάχιστον με την παρουσία της αρχής θα είστε σε θέση νόμιμο τρόπο για να δείξει την πόρτα της πρώην ενοικιαστές με τη στέγαση τους. Κατά κανόνα, κανείς δεν φτάνει άκρα. Υπάρχει ένα μειονέκτημα. Σύμφωνα st.684 Αστικού Κώδικα, ο μισθωτής έχει το δικαίωμα προτεραιότητας για να συνάψει συμφωνία για μια νέα θητεία. Είστε ένας ιδιοκτήτης που απαιτούνται για τρεις μήνες πριν από τη λήξη της συμφωνίας για την πρόληψη ενός εργοδότη να αρνηθεί να παρατείνει τη σύμβαση, αλλά μόνο λόγω της απόφασης να μην περάσει για τουλάχιστον ένα χρόνο από την τοποθέτηση στην αγορά εργασίας, ή να προσφέρουν στον εργοδότη να εκδώσει ένα νέο συμβόλαιο.

    3

Αν δεν εκπληρώσει την υποχρέωση αυτή, και ο μισθωτήςδεν θα εγκαταλείψουν τη σύμβαση, η σύμβαση θα θεωρείται ότι έχει παραταθεί για το ίδιο διάστημα και υπό τους ίδιους όρους με την αρχική σύμβαση. Να θυμάστε, αν έχετε ορίσει την αποτυχία να επαναδιαπραγματευθεί μια νέα συνθήκη ανωτέρω λόγους, ενώ οι ίδιοι θα παραδώσει το διαμέρισμα σε άλλο πρόσωπο, η σύμβαση μπορεί να κηρυχθεί παράνομη και να προκαλέσει ζημιές.

    4

Στην τρίτη περίπτωση, όλα δεν είναι τόσο απλά. Πρώτον, πολλοί δεν συνάπτουν μίσθωση επειδή δεν θέλουν να πληρώσουν φόρους, οπότε δεν βιάζονται να ζητήσουν βοήθεια από τις υπηρεσίες επιβολής του νόμου. Οι ενοικιαστές γνωρίζουν επίσης αυτό και περιμένουν μόνο για το τι θα τελειώσει. Σε κάθε περίπτωση, εάν η κατάσταση δεν μπορεί να επιλυθεί ειρηνικά, θα πρέπει να επικοινωνήσουμε με την αστυνομία. Δεδομένου ότι δεν συνάψατε σύμβαση, μπορείτε να ζητήσετε επισήμως από τους μισθωτές να φύγουν ανά πάσα στιγμή. Δεν συμφωνούν - μπορείτε να ασκήσετε έφεση φέρνοντας σε ποινική ευθύνη, υπό την προϋπόθεση παράνομης εισόδου στο σπίτι. Δεν μπορεί να εγκατασταθεί - μια διέξοδος, πάμε στο δικαστήριο.

Πώς να εκδιώξει τους ενοικιαστές Είναι αυτή τροποποιήθηκε τελευταία φορά: 21η Μαΐου του 2017 με koufoytc
Είναι κύριο εσωτερικό δοχείο κείμενο υποσέλιδου